Category Archives for Tin Tức Nhà Đất Đà Nẵng

Mua đất nền tại Đà Nẵng: Cần lưu ý gì về pháp lý để tránh rủi ro?

Thời gian gần đây, trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam xảy ra rất nhiều vụ lừa đảo liên quan đến mua bán nhà đất đặc biệt là ở phân khúc Đất Nền Tại Đà Nẵng và Quảng Nam.

Để phòng tránh và phòng ngừa rủi ro, thiết nghĩ các anh chị đầu tư nên trang bị cho mình kiến thức cơ bản về pháp luật về Bất Động Sản. Bài viết sau sẽ chia sẻ cho các anh chị kiến thức căn bản về Đất Nền tại Đà Nẵng

đất nền tại đà nẵng, đất nền đà nẵng, dat nen da nang, dat nen tai da nang, dau tu dat nen da nang, đầu tư đất nền đà nẵng

Đất nền tại Đà Nẵng thường có 2 dạng là đất nền sở hữu lâu năm (của người dân) và đất nền dự án.

Với đất nền sở hữu lâu năm, đây là loại đất mà người dân đã có lịch sử sử dụng, khi mua cần xem xét sổ đỏ có đang bị thế chấp, cầm cố ở đâu không, bởi nguyên tắc khi đầu tư là phải tuân thủ quy định của pháp luật và pháp lý của khu đất đó.

Với đất nền dự án, do trước đây khi TP. Đà Nẵng có nhiều chính sách ưu đãi, các chủ đầu tư triển khai dự án mới chỉ có bản vẽ, chưa san lấp mặt bằng nhưng đã được cấp sổ đỏ. Thậm chí có rất nhiều trường hợp sổ đỏ chồng lấn.

Vì vậy, nếu đầu tư đất nền dự án tại Đà Nẵng, người mua cần nghiên cứu thật kỹ, phải kiểm tra xem dự án có nằm trong danh sách thanh tra toàn diện hay không. Cẩn trọng hơn, khách hàng có thể mời đo đạc địa chính để xác định các mốc tọa độ, xác định lô đất có đúng như trong sổ đỏ hay không…

Như vậy với người mua để ở, nhà đầu tư tay ngang chưa có nhiều kinh nghiệm, thì chọn đất nền sở hữu lâu năm sẽ là giải pháp an toàn hơn, không phải mất nhiều công sức tìm hiểu, xác minh.

Sổ đỏ đất nền do người dân sở hữu thường có hai loại.

Thứ nhất là loại ghi rõ cá nhân sở hữu (hoặc vợ, chồng hoặc một người). Với loại sổ đỏ này cần xem xét thời gian cấp là trong hay ngoài thời kỳ hôn nhân, bởi điều này sẽ quyết định ai sẽ là người cùng ký vào hợp đồng mua bán.

Loại thứ hai là sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, với loại sổ này, các thành viên trong gia đình có quyền lợi ngang nhau tại thời điểm cấp, do đó người mua sẽ cần xác nhận đầy đủ của các thành viên (còn sống) khi ký hợp đồng mua bán.

Mặc dù việc đầu tư đất nền tại Đà Nẵng hiện có nhiều rủi ro, nhưng theo ông Sơn, xét về mặt thủ tục, người dân có thể yên tâm đến các cơ quan hành chính nhà nước để tìm hiểu, xác minh thông tin, bởi Đà Nẵng hiện là một trong những tỉnh thành thực hiện trình tự thủ tục nghiêm túc, minh bạch nhất trên cả nước hiện nay

 

Keo chà ron là gì? Cách sử dụng keo chà ron trong xây dựng nhà ở

Keo chà ron – lớp thẩm mỹ cho gạch ốp lát trong thi công xây dựng

Keo chà ron là gì? Đặc điểm của keo chà ron như thế nào? Loại keo này có ý nghĩa như thế nào trong xây dựng nhà ở? Trong bài viết trước, Môi giới nhà đất chúng tôi đã đồng hành cũng bạn đọc trên con đường tìm hiểu về keo dán gạch dưới nước, đặc biệt sử dụng trong thi công bể bơi.

Trong bài viết ngày hôm nay, Môi giới nhà đất chúng tôi sẽ tiếp tục chia sẻ cùng bạn đọc các thông tin liên quan đến một loại keo có ý nghĩa thẩm mỹ rất lớn trong xây dựng nhưng ít người biết đến. Đó chính là keo chà ron.

Vậy loại keo này có đặc tính và ý nghĩa gì cũng như cách sử dụng như thế nào? Bạn đọc hãy cùng Môi giới nhà đất chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây để tìm thấy câu trả lời nhé.

Keo chà ron là gì?

Keo chà ron là gì?

Keo chà ron là gì?

Keo chà ron hay còn gọi là keo trét mạch, chít mạch và miết mạch là một vật liệu được sử dụng trong xây dựng có gốc Cement và được sản xuất dựa theo phương pháp pha chế hiện đại nhằm sản xuất được một hỗn hợp men keo.

Loại hỗn hợp được tạo thành này được sử dụng phổ biến trong dịch vụ nhà đất nhằm chít những đường mạch gạch sau khi hoàn tất việc thi công ốp lát. Với khả năng chống thấm cao, loại hỗn hợp men keo này có thể khả năng bảo vệ những đường chít mạch khỏi việc bị nứt vỡ hay ẩm mốc…

Đồng thời, loại keo chà ron này cũng không bị ngót sau khi đóng rắn, nhờ vậy chúng giúp bảo vệ cho các công trình xây dựng và nhà ở được bền đẹp ở tối đa cũng như hỗ trợ nền gạch đạt được hiệu quả thẩm mĩ tốt hơn. Loại keo chà ron này có thể được ứng dụng trong tất cả các khu vực của công trình, từ nội thất cho tới ngoại thất.

Đặc điểm của keo chà ron

Đặc điểm của keo chà ron

Đặc điểm của keo chà ron

Theo các nhân viên môi giới nhà đất Đà Nẵng, trên thị trường hiện nay có tương đối đa dạng các dòng keo chà ron. Một số thương hiệu phổ biến có thể kể đến như Weber, Perfect hay Epoxy và Cá Sấu… Mỗi dòng sản phẩm của các nhà sản xuất khác nhau lại sở hữu các đặc tính ưu việt riêng cũng với mức giá riêng.

Tuy nhiên, nói chung, các loại keo chà ron thông thường sẽ sở hữu những đặc điểm chung như sau. Trước hết, loại keo này có đặc tính bám dính tốt cũng như khả năng không bị mài mòn hay rạn nứt sau khi được sử dụng.

Bên cạnh đó, đây cũng là loại keo được biết đến với khả năng chống thấm cũng như chống ẩm mốc hay mọc rêu cũng như những loại hóa chất hiệu quả, nhờ vậy, chúng ta độ bền vững cho công trình. Ngoài ra, loại keo này cũng đóng vai trò tăng độ liên kết giữa những viên gạch.

Công dụng siêu việt của keo chít mạch trong xây dựng nhà ở

Khi được ứng dụng vào thi công công trình hay xây dựng nhà ở, loại keo chà ron hay keo chít mạch này có thể được sử dụng thay thế cho bột xi măng trắng nhằm chít mạch hay lấp đầy những khe rãnh gạch.

Loại keo này cũng đồng thời được sử dụng tại cả mặt sàn lẫn mặt tường. Đồng thời, chúng cũng phát huy hiệu quả khi được ứng dụng tại cả các khu vực đặc biệt như các khu vực thiếu ánh sáng tự nhiên hay các khu vực ẩm ướt và khu vực sử dụng đá tự nhiên…Chưa hết, loại keo này có thể ứng dụng cho cả nội ngoại thất nhằm bảo vệ tính thẩm mĩ của khu vực ốp lát.

Quá trình thi công gạch chà ron

Quá trình thi công gạch chà ron

Quá trình thi công gạch chà ron

Chuẩn bị bề mặt trước thi công

Trước khi tiến hành thi công gạch chà ron, chúng ta cần tiến hành làm sạch các bụi bẩn ở đường chà ron trước khi thực hiện chà ron. Có như vậy, chúng ta mới có thể bảo đảm được sự bám dính tốt cũng như tạo nên các đường ron thống nhất và đồng đều.

Chuẩn bị keo chà ron

Ta tiến hành cho nước vào xô, thùng rồi thực hiện đổ keo chà ron vào thùng nước trên. Tiếp theo, ta trộn đều tay hỗn hợp trên cho đến khi thấy hỗn hợp này sệt lại và tạo thành một thể đồng nhất.
Sau đó khoảng 3 đến 4 phút, chúng ta chờ cho các thành phần hóa học trong hỗn hợp vừa tạo phát huy được hết tác dụng với nhau để tiến hành chà ron một cách tối ưu nhất.

Khi thực hiện công đoạn này, ta cần chú ý sao cho tỷ lệ giữa nước với keo chà ron xét theo khối lượng là 1:3 và xét theo thể tích là 1:2,5 để được hỗn hợp phù hợp nhất.

Thi công trét mạch

Thi công trét mạch

Thi công trét mạch

Để thi công trét mạch, ta tiến hành tráng hỗn hợp keo chà ron được chuẩn bị sẵn bên trên lên một khu vực rộng khoảng 1m2. Tiếp theo, ta sử dụng bay cao su nhằm chà, đồng thời ép hỗn hợp theo phương pháp 45 độ từ kẻ ron cùng đường ron.

Sau khi tiến hành xong, ta chờ bề mặt vừa tráng từ 10 đến 15 phút trước khi sử dụng bông xốp sạch đã được tiến hành thấm nước trước rồi vắt khô nhằm lau theo chiều xoắn ốc. Việc này nhằm làm sạch các thành phần keo còn dư thừa chưa hấp thu hết trên bề mặt.

Tiếp theo, ta chờ thêm khoảng 2 giờ nữa trước khi sử dụng khăn vải sạch để lau lại toàn bộ bề mặt một lần nữa cho tới khi ta thấy nền gạch và nền tường gạch sáng bóng là được. Sau khi tiến hành chà ron khoảng 12 đến 24 giờ, chúng ta có thể đi lại trên nền gạch bình thường.

Trong quá trình thực hiện, chúng ta cần lưu ý, khi nhiệt độ xung quanh khu vực miết mạch cao hơn cho phép, ta cần tiến hành sử dụng tấm che chắn để ngăn ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào trong quá trình thi công. Nếu không, hiệu quả keo chà ron đem tới sẽ không cao.

===============================

Trên đây là các chia sẻ của Môi giới nhà đất chúng tôi cùng bạn đọc về keo chà ron và cách sử dụng keo chà ron trong xây dựng nhà ở. Hi vọng bài viết của chúng tôi có thể đem đến cho bạn đọc nhiều thông tin thú vị về xây dựng nhà ở.

 

Hướng dẫn sử dụng keo dán gạch dưới nước chuyên dụng cho hồ bơi

Đặc điểm và vai trò của keo dán gạch dưới nước trong xây dựng nhà ở

Keo dán gạch dưới nước là gì? Loại keo dán gạch dưới nước chuyên dụng cho hồ bơi có đặc điểm gì? Loại keo này đóng vai trò như thế nào trong cây dựng nhà ở? Trong bài viết trước, Môi giới nhà đất chúng tôi đã cùng bạn đọc tìm hiểu về gạch bông gòn trong xây dựng nhà ở.

Trong bài viết ngày hôm nay, Môi giới nhà đất chúng tôi sẽ chia sẻ cùng bạn đọc một số thông tin về một loại vật liệu khác được sử dụng trong xây dựng nhà ở và các hạng mục thi công. Đó chính là keo dán gạch dưới nước và đặ biệt chuyên dụng cho xây dựng hồ bơi. Bạn đọc hãy cùng Môi giới nhà đất chúng tôi tìm hiểu về loại keo dán gạch dưới nước này qua bài viết sau đây nhé.

Giới thiệu về keo dán dạch dưới nước cho hồ bơi

Giới thiệu về keo dán dạch dưới nước cho hồ bơi

Giới thiệu về keo dán dạch dưới nước cho hồ bơi

Chắc chắn hiện nay, hồ bơi đã không còn là một điều quá lạ lẫm đối với mọi người nữa. Tuy nhiên, một bể bơi được đánh giá là hoàn hảo chỉ khi bảo cả về thẩm mỹ cũng như độ an toàn. Và keo dán gạch dưới nước chính là đáp án để tạo nên một hồ bơi lý tưởng cũng như giúp các bạn đọc tiết kiệm được một lượng lớn các chi phí đầu tư.

Bể bơi trong nhà ở hay bất cứ công trình xây dựng nào cũng là một khu vực tương đối đặc biệt. Điều này là bởi đây là khu vực thường xuyên phải chịu áp lực của nước cũng như khí hậu ngoài trời. Do đó, trong quá trình dán gạch bể bơi, người sử dụng cần đặc biệt chú ý sử dụng loại keo dán gạch bể bơi chuyên dụng nhằm giải quyết những vấn đề này.

Loại keo dán gạch dưới nước hiên nay trên thị trường vô cùng đa dạng các dòng sản phẩm, mẫu mã cũng như đến từ các thương hiệu khác nhau, thỏa sức cho người dùng lựa chọn. Đồng thời, giá cả của các dòng sản phẩm cũng rất phong phú, từ trung bình cho đến cao cấp. Trong dịch vụ nhà đất, từng dòng keo dán gạch dưới nước lại sở hữu các khả năng liên kết cũng như bám dính khác biệt. Do đó, người sử dụng cần phải lựa chọn sao cho phù hợp với mục đích của mình nhất.

Cụ thể, đối với môi trường nước tại hồ bơi, các gia chủ cũng như các kỹ sư cần lựa chọn các loại keo với độ bám dính cao cùng khả năng chống thấm cũng như chống nấm mốc và hóa chất một cách hiệu quả.

Theo các nhân viên môi giới nhà đất Đà Nẵng, một trong các dòng sản phẩm được nhiều người tiêu dùng lựa chọn nhất là keo weber tại Newlandjsc. Đặc biệt, các gia chủ cần tránh các loại keo với giá thành thấp bởi chúng có thể rất không đảm bảo chất lượng, trong khi hiện nay, các loại keo chất lượng có giá trung bình trên thị trường rơi vào khoảng 8000-10.000đ/kg. Do vậy, các gia chủ cần tính toán để lựa chọn được dòng keo dán dưới nước phù hợp.

Ưu điểm của keo dán gạch dưới nước

Ưu điểm của keo dán gạch dưới nước

Ưu điểm của keo dán gạch dưới nước

An toàn cho các công trình xây dựng

An toàn luôn là một trong các tiêu chí quan trọng nhất khi thi công các công trình dù lớn hay nhỏ. Đặc biệt, đối với bể bơi, các gia chủ nên lựa chọn cho ngôi nhà của mình loại gạch sở hữu độ nhám cao cũng như khả năng chống trơn trượt.

Điều này là bởi hồ bơi thông thường là khu vực để mọi người có thể thư giãn và giải trí, do đó, hồ bơi cần sạch sạch sẽ và nền phải lát một cách đều và phẳng nhằm tránh gây trầy xước, thương tích cho mọi người. Đồng thời, keo dán dạch dưới nước sẽ đảm bảo gạch kín và không thấm nước.

Đem lại tính thẩm mỹ cao

Để có một hồ bơi đẹp đòi hỏi quá trình thi công lựa chọn được loại gạch lát phù hợp. Cụ thể, gạch sử dụng trong việc lát hồ bơi cần có màu sắc phù hợp với khung cảnh cũng như đảm bảo bể bơi hài hòa với không gian cũng như thị hiếu của những thành viên trong gia đình.

Bên cạnh đó, để có thể lát gạch sao đều và đẹp, những khe gạch cũng cần phải đồng đều và hợp lý. Khi gạch bị lát một cách lộn xộn, tính thẩm mỹ của công trình sẽ mất đi tính cuốn hút và gây nên sự khó chịu cho mọi người khi tới hồ bơi.

Tính bền vững của bể bơi

Keo dán dưới nước chất lượng tốt sẽ góp phần gia tăng tính bền vững hay tuổi thọ sử dụng của bể bơi lâu nhất có thể. Điều này là bởi nước có khả năng gây bào mòn quá trình thi công, cụ thể là những mạch ron có thể ngấm nước một cách dễ dàng, gây bong tróc gạch.

Do đó, các gia chủ khi mua bán nhà cần chú ý xem xét xem hồ bơi có phải được sử dụng loại keo dán gạch chuyên dụng cho hồ bơi hay không.

Chú ý chọn màu sắc của keo dán gạch

Chú ý chọn màu sắc của keo dán gạch

Chú ý chọn màu sắc của keo dán gạch

Đồng thời, khi chọn keo dán gạch dưới nước, chúng ta cũng cần chú ý màu sắc của keo. Hiện nay, thông thường những dòng keo dán gạch đá sẽ có 2 màu cơ bản. Đó là màu xám và trắng.

Đối với khu vực bể bơi trong thi công thông thường sử dụng gạch mosic cũng những viên gạch nhỏ. Do vậy, nhằm hạn chế trường hợp keo dán gạch dưới nước có thể ăn ra ngoài gây mất tính thẩm mỹ của bể bơi, loại keo màu trắng sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất.

============================

Trên đây là các thông tin về cách sử dụng và đặc điểm cảu keo dán gạch dưới nước chuyên dụng cho hồ bơi mà Môi giới nhà đất chúng tôi muốn chia sẻ cùng bạn đọc. Hi vọng bài viết của chúng tôi có thể đem đến cho bạn đọc nhiều thông tin thú vị và hữu ích.

 

 

Sử dụng gạch bông gió trong xây dựng nhà ở thoáng mát

Sử dụng gạch bông gió tạo sự độc đáo và thoáng mát cho ngôi nhà

Gạch bông gió trong xây dựng nhà ở được sử dụng như thế nào? Gạch bông gió là gì? Tác dụng của loại gạch này trong thi công công trình là gì? Trong bài viết trước, Môi giới nhà đất chúng tôi đã chia sẻ cùng bạn đọc các thông tin nhà đất liên quan đến gạch cubic để lát nền sân vườn có tốt không?

Trong bài viết ngày hôm nay, Môi giới nhà đất chúng tôi sẽ chia sẻ cùng bạn đọc một số thông tin nhà đất liên quan đến một loại gạch được sử dụng trong xây dựng nhà ở khác. Đó chính là gạch bông gió.

Trong những năm gần đây, các thiết kế tạo nên các không gian độc đáo về phong cách cũng như tạo sự thoáng mát cho ngôi nhà cũng như nhiều hạng mục thi công khác được những kiến trúc sư hầu hết sử dụng một loại vật liệu. Đó chính là sản phẩm gạch bông gió trong xây dựng nhà ở. Bạn đọc hãy cũng Môi giới nhà đất chúng tôi tìm hiểu về loại gạch bông gió nhà nhé.

Gạch bông gió là gì?

Gạch bông gió là gì?

Gạch bông gió là gì?

Gạch bông gió hay gạch thông gió, gạch xi măng thông gió là một loại gạch được sản xuất thủ công. Dưới đôi bàn tay khéo léo của những nghệ nhân, một hỗn hợp gồm xi măng, cát và các chất phụ gia được pha trộn với nhau và và chịu lực ép thủy lực cao. Sau đó, chúng được phơi khô dưới ánh nắng mặt trời trước khi tạo thành sản phẩm gạch bông hoàn chỉnh được sử dụng rộng rãi trong quá trình ốp tường cũng trang trí nội ngoại thất.

Loại gạch bông gió này sở hữu đa dạng các hoa văn và màu sắc. Thông thường, loại gạch này được các nhà sản xuất lấy ý tưởng từ cánh hoa, ngôi sao hay hình bướm,… để tạo các kẽ hở trên gạch nhằm đón gió, ánh sáng. Do đó, việc xây tường bằng loại gạch này sẽ tạo cho ngôi nhà của gia đình bạn một không gian vô cùng thông thoáng.

Các hoa văn này có thể đem dến những điểm nhanh độc đáo cho các khu vực nội thất của gia đình bản. Theo các nhân viên môi giới nhà đất Đà Nẵng, loại gạch này không chỉ tạo những giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn mà còn đem tới những dấu ấn cá tính cũng như phong cách riêng của gia chủ.

Ưu điểm của gạch bông gió trong xây dựng nhà ở

Phòng khách của bạn trông sẽ thoáng mát hơn rất nhiều khi được sử dụng gạch thông gió.

Phòng khách của bạn trông sẽ thoáng mát hơn rất nhiều khi được sử dụng gạch thông gió.

Tạo không gian thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên

Một trong những đặc điểm của gạch bông gió được nhiều nhà thiết kế cũng như các gia chủ lựa chọn loại gạch này chính là chúng đem đến cho ngôi nhà của bạn một không gian thông thoáng với nhiều ánh sáng tự nhiên.

Chắc hẳn, chúng ta đều biết, sức khoẻ của các thành viên trong gia đình có quan hệ tới độ thông thoáng và lượng ánh sáng chiếu vào ngôi nhà. Do đó, các hoa văn được thiết kế hở của loại gạch bông gió tạo điều kiện cho không khí cũng như ánh sáng có thể dễ dàng được lưu thông qua lại, nhờ vậy, tạo sự thông thoáng cho căn hộ của bạn.

Mang đến vẻ đẹp hiện đại, độc đáo sáng tạo và ấn tượng

Ngôi nhà trông sẽ bớt đơn điệu cứng nhắc và thẩm mỹ hơn khi kết hợp với gạch thông gió.

Ngôi nhà trông sẽ bớt đơn điệu cứng nhắc và thẩm mỹ hơn khi kết hợp với gạch thông gió.

Không đơn thuần là một vật liệu xây dựng, gạch bông cũng đóng vai trò đem tới cho ngôi nhà của bạn cũng như các hạng mục thi công vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như gia tăng thêm những nét hiện đại cho ngôi nhà của gia đình bạn.

Trong dịch vụ nhà đất, sử dụng gạch bông gió thay cho các bức tường cứng nhắc, ngột ngạt sẽ đem đến cho gia đình bạn nhiều sự thuận lợi. Loại gạch này ngày càng được sử dụng phổ biến hơn trong việc xây dựng nhà ở vởi các nhà sản xuất đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển các mẫu mã mới của sản phẩm.

Trong xây dựng, gạch bông gió được sử dụng nhiều trong các lĩnh vực khác nhau. Một số ứng dụng của loại gạch này có thể kể đến như làm khung để kệ sách, đóng bàn nhà bếp hay quầy bar và vách ngăn phòng cũng tường rào…

Khả năng chịu lực cao

Ngoài ra tác dụng trang trí của gạch bông gió cũng tạo ra những nét độc đáo riêng biệt mặc dù trông rất đơn giản.

Ngoài ra tác dụng trang trí của gạch bông gió cũng tạo ra những nét độc đáo riêng biệt mặc dù trông rất đơn giản.

Thông thường, hầu hết các loại gạch đều có xu hướng bị hao mòn hay hư hỏng và cần thay thế trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, với loại gạch bông, thời gian hao mòn của loại gạch này sẽ dài hơn, thậm chí có thể lên đến hàng chục năm.

Điều này là bởi quy tình sản xuất hoàn toàn thủ công từ thiên nhiên giúp gạch ít chịu tác động từ ngoại lực, đồng thời vẫn sở hữu các mẫu hoa văn đẹp mắt.

Gần gũi, thân thiện với môi trường

Bờ tường khi được trang trí bằng gạch bông gió thực sự đã được nâng lên tầm nghệ thuật.

Bờ tường khi được trang trí bằng gạch bông gió thực sự đã được nâng lên tầm nghệ thuật.

Trong mua bán nhà, những khách hàng rất yêu thích những ngôi nhà có sử dụng gạch bông gió. Theo đánh giá, gạch bông gió là một loại gạch tương đối thân thiện với môi trường.

Loại gạch này mang một phong cách hết sức nhẹ nhàng và đơn giản mà không kém phần hiện đại. Chính vì lý do này mà loại gạch này ngày càng được sử dụng phổ biến hơn.

=============================

Trên đây là các chia sẻ của Môi giới nhà đất chúng tôi cùng bạn đọc về việc sử dụng gạch bông gió trong xây dựng nhà ở độc đáo và thoáng mát. Hi vọng bài viết của chúng tôi có thể đem đến cho các bạn đọc những thông tin thú vị.

1 2 3 14